Omschrijving

Vrijstaand wonen op 1.015 m² eigen grond en omringd door de gevarieerde natuur en met het natuureiland Tiengemeten voor de deur, dat is wonen aan de Nieuwendijk!

Deze vrijstaande woning met energielabel A is gebouwd in 2001 en heeft onder andere een carport, slaap/werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime en hoge zolderverdieping.

BEGANE GROND
Entree/hal met ruim toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met erker, keuken, deur naar achtertuin en doorgang naar werk/slaapkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een koelkast, vaatwasser, 4-pits indicatiekookplaat, afzuigkap en wandopstelling met kastruimte. Begane grond heeft plavuizen voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, berging en de badkamer met hangcloset, douche, ligbad en wastafel. Berging met opstelplaats cv-combiketel (Intergas 2016) met zonneboiler.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via een vlizotrap en met een mooie nokhoogte van 3.90 meter. Als er behoefte is aan meer (slaap)kamers dan zijn er, na het maken van een vaste trap vanaf de eerste verdieping, makkelijk 2 extra (slaap)kamers te realiseren.

TUIN
De voortuin is een goede 11 meter diep en middels een houten poort is er toegang tot het perceel met naast de woning een carport. De achtertuin is fraai aangelegd met bomen, fruitbomen, gazon, borders en een heerlijk overdekt terras aan de woning met toegang tot de woonkamer en werk/slaapkamer.

EXTRA INFORMATIE
- 2020 bitumen op de carport vervangen;
- 2020 schilderwerk buitenzijde van de woning uitgevoerd;
- 2016 markiezen vernieuwd;
- 2014 veranda geplaatst;
- op het dak liggen zonnecollectoren voor het voorverwarmen van het cv-water;
- gebruiksoppervlakte is ca. 135 m² exclusief de zolderverdieping;
- inhoud van de woning is ca. 509 m³;
- oplevering is in overleg en kan op korte termijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 668.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

135 m2

Perceeloppervlakte

1.015 m2

Overige ruimten

28 m2

Inhoud

509 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Kwaliteit woning

normaal

Bouwjaar

2001

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen

Energie

Energieklasse

A

Energie einddatum

3-08-2030

Isolatie

volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Hoofdtuin

tuin rondom

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

Ja

Garage

Soort garage

carport

Dak

Dak type

zadeldak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

redelijk tot goed

Onderhoud buiten

redelijk tot goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

tv kabel

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)