Omschrijving

Vrijstaand, energiezuinig en modern wonen op 1.015 m² eigen grond? Dat kan in deze in 2001 gebouwde vrijstaande woning met energielabel A! De woning is in 2022 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, toilet en badkamer. Daarnaast wordt deze moderne woning omringd door de gevarieerde Hoeksche Waardse natuur met zijn ongekende vergezichten en legio wandel- en fietsroutes en het prachtige natuureiland Tiengemeten ligt direct voor de deur.

Deze in-stap-klare-woning heeft ook een carport, slaap/werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime en hoge zolderverdieping die nog voor vele doeleinden kan worden ingericht/gebruikt.

OMGEVING
Het buurschap Nieuwendijk is heerlijk rustig gelegen en binnen 5 á 10 autominuten ben je in de supermarkt in Goudswaard of Zuid-Beijerland. Daarnaast is de oprit naar de A-29 met de ontsluiting naar Rotterdam, Zeeland en Brabant binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom de Nieuwendijk zijn er veel fiets- en wandelmogelijkheden. Ook is de Watersportvereniging De Put en het mooie natuureiland Tiengemeten op korte afstand te vinden. Vanuit De Put vaar je zo richting alle Nederlandse Wateren.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer met keuken en werk/slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop, berging 4 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: open zolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde en doorgang naar werk/slaapkamer. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval en een deur naar de diepe en groene achtertuin. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling met een vaatwasser, brede lades, 4-pits indicatiekookplaat, afzuigkap en een wandopstelling met koelkast, combi-oven en kastruimte. Begane grondvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een nette PVC-vloer in visgraatmotief gelegd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, berging en de moderne badkamer met 2 Velux dakramen, inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangcloset, handdoekradiator, en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. De praktische berging heeft de opstelplaats cv-combiketel (Intergas 2016) met zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De eerste verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via een vlizotrap en met een mooie nokhoogte van ca. 3.90 meter en een fantastisch uitzicht over het Haringvliet en richting het natuureiland Tiengemeten. De zolder is daarnaast ideaal om nog twee slaap/werkkamers te realiseren.

TUIN
De voortuin is ca. 11 meter diep en middels een houten poort is er toegang tot het perceel met naast de woning een carport waar . De achtertuin is fraai aangelegd met bomen, fruitbomen, gazon, borders en een heerlijk overdekt terras aan de woning met toegang tot de woonkamer en werk/slaapkamer.

EXTRA INFORMATIE
- 2022 keuken en badkamer;
- 2022 vloerafwerking en wanden gestuukt;
- 2020 bitumen op de carport vervangen;
- 2020 schilderwerk buitenzijde van de woning uitgevoerd;
- 2016 markiezen vernieuwd;
- 2014 veranda geplaatst;
- op het dak liggen zonnecollectoren voor het voorverwarmen van het cv-water;
- gebruiksoppervlakte is ca. 133 m² exclusief de zolderverdieping van ca. 28 m²;
- inhoud van de woning is ca. 573 m³;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.