Omschrijving

Wat een fantastische ligging heeft deze zeer ruime en gezellige 2-onder-1-kap dijkwoning (270 m² gebruiksoppervlakte) aan het Binnenspui van Goudswaard! Oorspronkelijk waren het 2 woningen en in 2010 zijn ze samengevoegd, maar de mogelijkheid is er nog om 1 van de woningen te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis.

De woning is vanaf 2006/2010 grondig en met veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd en gemaakt tot een werkelijk fantastische woning waar je jezelf meteen thuis voelt.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, kast, toilet, waskamer, berging, woonkamer 1, eetkeuken, werkkamer, bijkeuken, woonkamer 2 en vaste kast.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met trapopgang, schoenenkast, kelder met een hoogte van ca. 1.55 meter, toilet, bijkeuken met aanrecht, close-up boiler, wasmachine en droger aansluiting en deur naar achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, woonkamer en inpandige ruime berging met deur naar de dijk. De woonkamer heeft een houtkachel, plafond met inbouwspots, lager gelegen gedeelte met authentieke plavuizen, airco, dakramen en openslaande deuren naar de gezellig aangelegde achtertuin.
Woonkeuken voorzien van een L-vormige opstelling met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met toegang tot de aan de dijk gelegen werkkamer met (moderne) meterkast. De bijkeuken is ook vanuit de tussenhal bereikbaar en voorzien van een toilet, deur naar de tuin en voormalige douche met wastafel. De tweede woonkamer met voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vlizotrap naar bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De 1e, aan de dijkzijde gelegen, slaapkamer heeft fraaie dakspanten in het zicht en een dakkapel. De 2e slaapkamer met werk-, lounge en slaapgedeelte heeft tevens de balken in het zicht en een super uitzicht over het Binnenspui. De 3e slaapkamer heeft een Velux dakraam en is in gebruik als kastenkamer. De 4e royale slaapkamer met dakkapel, dakspanten en vrij uitzicht over het Binnenspui. De badkamer heeft een hangcloset, badkamermeubel uit 2020, brede douchecabine en hoekbad.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder.

TUIN
Tuin met gezellige zitjes en terrassen, fraaie vaste beplanting, vlonder terrassen aan het water, sierbestrating en een houten berging met overkapping voor gezellige avonden.

OMGEVING
De woning ligt vlakbij diverse wandel- en fietsroutes door de natuur van het Nationale Landschap Hoeksche Waard met prachtige polderlandschappen en ongekende vergezichten over o.a. akkerbouw en de rivier ’t Spui, met als hoogtepunt Costa del Spui!

GOED OM TE WETEN
- alle binnenkozijnen hebben fraaie architrave met plintneuten
- schilderwerk altijd netjes bijgehouden en de voorgevel is in 2020 geschilderd
- dak deels vernieuwd en geïsoleerd en plafond eerste verdieping is ook geïsoleerd
- de muren die zijn gerenoveerd zijn ook geïsoleerd
- gebruiksoppervlakte is ca. 270 m² en de inhoud is 892 m³
- oplevering is in overleg

Kortom, een echte verrassing achter de fraaie voorgevel op een fantastische locatie!

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 548.500,- k.k.

Aanvaarding

in overleg

Indeling

Woonoppervlakte

270 m2

Perceeloppervlakte

275 m2

Inhoud

892 m3

Aantal kamers

9

Aantal slaapkamers

4

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

Soort object

Woonhuis

Soort woning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Kwaliteit woning

normaal

Kenmerken

dijkwoning

Bouwjaar

1922

Bouwvorm

bestaande bouw

Ligging

aan water, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Energie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, zijtuin

Hoofdtuin

achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin

180 m2
(1.000 cm bij 1.800 cm)

Kwaliteit

fraai aangelegd

Ligging hoofdtuin

noord

Achterom

Ja

Bergruimte

Schuur / Berging

inpandig

Voorzieningen

  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra

Aantal

1

Garage

Soort garage

geen garage

Parkeervoorzieningen

Parkeerfaciliteit

  • openbaar parkeren

Dak

Dak type

mansarde dak

Dakmaterialen

pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Voorzieningen

mechanische ventilatie

ja

dakraam

ja

tv kabel

ja

rookkanaal

ja

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)