Omschrijving

Energiezuinige en gemoderniseerde hoekwoning met energielabel A, op een rustige en kindvriendelijke locatie op een perceel van maar liefst 242 m² eigen grond gelegen.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: open zolder.

KOM BINNEN
Entree/hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer met de keuken. De woonkamer heeft een deur naar de achtertuin en een airconditioning. De keuken is aan de voorzijde gelegen een voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, oven, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap die op een aparte box op zolder is aangesloten. Begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (behalve in de trapkast).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben airconditioning. De luxe badkamer is in 2017 geplaatst en voorzien van vloerverwarming, hangcloset, handdoekradiator, douche, ligbad en een meubel met wastafel met twee kranen.

Tweede verdieping
Fraai afgewerkte open ruimte waar nu een werkruimte is ingericht maar die je zo als mooie slaapkamer kan gaan gebruiken. De zolder heeft 2 grote kunststof Velux dakramen (inclusief elektrische rolluiken op afstandsbediening) en een kopgevelraam met dubbel glas. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Bij de trap kan eventueel een schuifdeur worden gemonteerd.

BUITEN
De diepe voortuin is netjes aangelegd en hier heb je de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een gezellige overkapping, terras en gazon.

EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 109 m² en een inhoud van ca. 412 m³
- 2012 elektra in de woning vervangen en in 2023 is de meterkast vernieuwd en omgebouwd naar 3 fase;
- 2012 zijn alle radiatoren vervangen;
- 2017 is de badkamer geplaatst;
- 2018 is de mechanische ventilatie geïnstalleerd;
- 2018 is met Isover 120 mm glaswol het dak geïsoleerd;
- 2021 is de schutting rondom de woning geplaatst;
- 2022 gevels schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- 2022 zijn de kozijnen professioneel geschilderd;
- 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst van 370 Wp per paneel, wekte in 2023 ca. 4000 kWh op;
- oplevering is in overleg.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.