Omschrijving

Grondig gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande woning met een fijne achtertuin en dakterras op het zonnige zuiden gelegen. De woning is gelegen nabij Park Buitenoord en op een paar minuten van het NS-station, waardoor je binnen 12 minuten in Rotterdam centrum bent.

De afgelopen 10 jaar is deze verrassende woning grondig gemoderniseerd waarbij onder andere de betonnen begane grondvloer en de houten verdiepingsvloer zijn vernieuwd, de woning is vergroot door middel van een aanbouw met dakterras en zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Daarnaast is ook dak geïsoleerd, verschillende kozijnen vervangen en nog vele andere punten zijn gemoderniseerd.

De woning heeft 1 ruime slaapkamer en hier zijn eventueel op simpele wijze twee slaapkamers van te maken (zie de impressie bij de foto's). Daarnaast is er ook de mogelijkheid om het dakterras bij de woning te betrekken, om zo een extra tweede of derde slaapkamer te realiseren.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, keuken en woonkamer.
Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, waskamer en dakterras.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkeuken. De fraaie Barletti keuken heeft een L-vormige opstelling met Boretti apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met grillplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft verder een ruim eetgedeelte, praktische trapkast, trapopgang en en suite deuren naar de aangebouwde woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is opnieuw ingedeeld en heeft een ruime slaapkamer met twee dakkapellen, toegang tot dakterras en aan de voorzijde van de woning is een ruime badkamer en waskamer gesitueerd. De badkamer heeft gedeeltelijk vloerverwarming, een hangcloset, ruime douche en ligbad en nog een wastafelmeubel. De waskamer heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel.
De slaapkamer is eventueel nog in twee kamers in te delen en er is ook een mogelijkheid om het dakterras bij de woning te betrekken, om zo een extra slaapkamer te creëren.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is ook via het pad links van de woning bereikbaar. Daarnaast heeft de achtertuin een gezellig terras met pergola inclusief schaduwdoek, borders en een ruime houten blokhut.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 76 m² en de inhoud is ca. 275 m³;
- woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en bijna overal dubbel glas;
- oplevering is in overleg, kan eventueel op korte termijn.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Barendrecht!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.