Omschrijving

Op een goede centrum locatie, schuin tegenover de supermarkt, in winkelcentrum “de Hitsert” gelegen bedrijfs-/winkelruimte.

De ruimte is gelegen op de begane grond van een 2-laags gebouw dat in 1999 is gebouwd. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING
Entree in de winkel/bedrijfsruimte met meterkast, toilet en dichte keukenruimte. De keuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en een opstelling met 4-pits kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser en koelkast.

Het plafond is voorzien van een systeemplafond met spotverlichting.

Het geheel wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel en is verder voorzien van dubbele beglazing.

In het bestemmingsplan “Kernen Korendijk 2018” heeft het object de bestemming; centrumdoeleinden o.a. omvattende detailhandelsbedrijven, bedrijven en instellingen voor dienstverlening met een publiekgericht karakter etc.

BESCHIKBAARHEID
De oplevering kan op korte termijn.

LOCATIE
Het centrum van Zuid-Beijerland is op korte afstand van de rijksweg A29 richting Rotterdam, Brabant, Zeeland en België gelegen.

AFMETING
Het pand is ca. 9,70 x 7,40 = 72 m² gebruiksoppervlakte.

RECLAMEVOERING:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJS
€ 950,- exclusief BTW per maand
Huurperiode: in overleg.

WINKELIERSVERENIGING
Het winkelcentrum is verenigd in een BIZ (BIZ Centrum Zuid-Beijerland) en de kosten zijn € 400,- per jaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een 3 maanden huur.

OMZETBELASTING:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken

Overdracht

Status

Verhuurd onder voorbehoud

Huurprijs

€ 950,- p.m.

Aanvaarding

direct

BTW van toepassing

Ja

Bouwvorm

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Indeling

Diversen

Locatie

wijkwinkelcentrum, in woonwijk

WoonRuimte

Niet aanwezig

Functies

Hoofdfunctie

winkelruimte

“Wij maken de weg vrij naar een succesvolle woningaankoop”

Van eerste bezichtiging en waardebepaling tot strategische onderhandeling en de uiteindelijke sleuteloverdracht. Wanneer u een huis wilt kopen komt er veel op u af. Onze gedreven aankoopmakelaars staan u graag bij met een objectief en deskundig advies. Wij maken de weg vrij naar een succesvolle en bovenal plezierige woningaankoop. Welke weg neemt u?

Meer over ons
KLIK HIER VOOR WONINGEN MET DE 3D-scan (Matterport)