Omschrijving

Op een goede centrum locatie, schuin tegenover de supermarkt, in winkelcentrum “de Hitsert” gelegen bedrijfs-/winkelruimte.

De ruimte is gelegen op de begane grond van een 2-laags gebouw dat in 1999 is gebouwd. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING
Entree in de winkel/bedrijfsruimte met meterkast, toilet en dichte keukenruimte. De keuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en een opstelling met 4-pits kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser en koelkast.

Het plafond is voorzien van een systeemplafond met spotverlichting.

Het geheel wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel en is verder voorzien van dubbele beglazing.

In het bestemmingsplan “Kernen Korendijk 2018” heeft het object de bestemming; centrumdoeleinden o.a. omvattende detailhandelsbedrijven, bedrijven en instellingen voor dienstverlening met een publiekgericht karakter etc.

BESCHIKBAARHEID
De oplevering kan op korte termijn.

LOCATIE
Het centrum van Zuid-Beijerland is op korte afstand van de rijksweg A29 richting Rotterdam, Brabant, Zeeland en België gelegen.

AFMETING
Het pand is ca. 9,70 x 7,40 = 72 m² gebruiksoppervlakte.

RECLAMEVOERING:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJS
€ 950,- exclusief BTW per maand
Huurperiode: in overleg.

WINKELIERSVERENIGING
Het winkelcentrum is verenigd in een BIZ (BIZ Centrum Zuid-Beijerland) en de kosten zijn € 400,- per jaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een 3 maanden huur.

OMZETBELASTING:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.